L’achat ou la vente d’une propriété peut être une expérience stressante et coûteuse. Pour vous assurer que la transaction se déroule en douceur, il est essentiel de connaître et d’éviter les erreurs les plus courantes. Voici quelques-unes des erreurs à éviter lorsque vous achetez ou vendez une propriété.
Ne pas engager un bon agent immobilier
Engager un bon agent immobilier peut faire toute la différence entre un processus de transaction sans tracas et une transaction qui ne se termine jamais. Assurez-vous que l’agent immobilier que vous choisissez est qualifié, expérimenté et capable de répondre à toutes vos questions.
Ne pas faire d’inspection préalable
Avant de conclure la vente, il est important de faire inspecter la propriété par un professionnel qualifié. Une inspection préalable permettra de révéler des problèmes inconnus tels que des infestations d’insectes, des fuites ou des problèmes structurels qui pourraient avoir un impact sur votre décision d’acheter ou non.
Oublier les taxes foncières
Les taxes foncières sont souvent négligées lors de l’achat ou de la vente d’une propriété. Assurez-vous que vous êtes conscient des taxes actuelles sur le bien et que vous êtes prêt à payer ces taxes pendant l’année fiscale en cours. Ne faites pas l’erreur de penser que vous allez économiser en n’achetant pas une propriété avec des taxes foncières élevées.
Ne pas effectuer un examen juridique
Il est très important d’effectuer un examen juridique approfondi avant d’acheter ou de vendre une propriété. Il y a beaucoup de questions juridiques qui doivent être abordés, notamment celles relatives aux droits du vendeur et à ceux du locataire. Si quelqu’un ajoute une clause spéciale au contrat, assurez-vous qu’elle soit bien comprise et acceptée par toutes les parties.
Ne pas examiner les documents financiers
Examinez attentivement tous les documents financiers liés à la transaction immobilière avant de signer quoi que ce soit. Par exemple, si vous achetez une maison avec emprunt hypothécaire, assurez-vous que le montant du prêt est correct et que le plan de remboursement convient à votre budget. De même, si vous vendez une propriété, assurez-vous que le montant perçu correspond aux attentes.
Négliger les assurances
Vérifiez toujours si votre assurance habitation couvre votre nouvelle propriété avant de conclure la vente. Assurez-vous également que le vendeur maintiendra son assurance habitation pendant au moins 30 jours après la conclusion de la vente. De cette façon, vous serez protégés contre tout imprévu après le transfert officiel.
Ne pas faire attention aux clauses contractuelles
Prenez toujours le temps nécessaire pour comprendre chaque clause du contrat avant de signer quoi que ce soit. N’oubliez pas qu’une fois signée, la clause est considérée comme valide et applicable à toutes les parties impliqués dans la transaction immobilière.